Online kan u een simulatie van uw woonkrediet uitvoeren bij Belfius, waarna u een afspraak kan maken met uw lokaal kantoor om een persoonlijk voorstel te krijgen. Via de prospectus krijgt u echter wel een goed idee van de mogelijkheden bij Belfius. Daarin kunt u zelf berekenen hoeveel u maandelijks kunt missen en de verschillende kredietvormen raadplegen met de uitleg wanneer ze best aangewezen zijn.
Formules
Belfius biedt zowel een vaste als variabele rentevoet aan.
- Een vaste rentevoet geeft zekerheid over welke rente u betaalt gedurende de hele looptijd.
- Variabele rentevoeten houden meer risico in en bewegen met de referentie-index. Hierdoor krijgt u een lager basistarief en kunt u profiteren van rentedalingen, maar uw maandlasten kunnen ook stijgen.
- Er is ook een accordeonformule, waarbij de maandelijkse aflossingen gelijk blijven, maar de looptijd aangepast wordt naargelang de rente daalt of stijgt.
- Uniek bij Belfius is de beschermde variabele rentevoet. Als de marktrente daalt, daalt uw rente mee, maar als de rente stijgt, kan u nooit boven de oorspronkelijke rentevoet gaan. Hiermee combineert u het beste van twee werelden.
Daarnaast hebt u de keuze tussen verschillende terugbetalingsmogelijkheden:
- Het terugbetalen van een vast maandelijks bedrag,
- Een vaste kapitaalaflossing, wat zorgt voor degressieve maandlasten (zware lasten in het begin, maar dalend naarmate de periode vordert),
- Progressieve maandlasten, doordat uw inkomen wellicht doorheen de jaren zal stijgen,
- Het krediet met vaste termijn, waarbij u een groot deel van de kapitaalschuld op het einde van de periode aflost.
Naast het woonkrediet, meestal aangewezen wanneer u een woning voor privégebruik wilt financieren, biedt Belfius ook een overbruggingskrediet voor tijdelijke liquiditeitstekorten aan. Dit krediet helpt die periode te overbruggen met een korte looptijd.
Voordelen
De flexibiliteit bij Belfius is een groot pluspunt, want u hebt vele mogelijkheden met de keuze van het woonkrediet: een vaste, variabele of zelfs een beschermde variabele rentevoet, uniek in België. Daarnaast kiest u tussen vaste maandlasten, vaste kapitaalaflossingen (degressief of progressief) of een krediet met vaste termijn. De bank wil u ook helpen de ideale looptijd te kiezen om zodoende de fiscale voordelen te maximaliseren.
Bovendien biedt Belfius een interessante korting op uw hypothecaire lening wanneer u een energiezuinige woning aankoopt of de woning energiezuinig renoveert. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet uw woning aan bepaalde energieprestatiecriteria voldoen, zoals een gunstig EPC-label of andere voorwaarden die Belfius hanteert.
De maximale looptijd van het krediet wordt voor een energie-efficiënte hoofdverblijfplaats ook uitgebreid van 25 naar 30 jaar.