Energieleningen

De energielening veranderde sinds 1 september 2022 in de Mijn VerbouwLening. Een initiatief van het Vlaamse Gewest waarover wij hier wat duiding willen geven. Het moet een win-win situatie opleveren: mensen die verbouwen of renoveren kunnen goedkoop lenen, en de overheid ziet een evolutie naar een energiezuiniger Vlaanderen. We gaan in op de procedure van het aanvragen van een energielening via het zogenaamde Energiehuis, en vermelden de voornaamste voorwaarden om in aanmerking te komen. De definitieve goedkeuring gebeurt dan door het Vlaams Energieagentschap. We maken ook de brug naar het beleid van de vroegere groene lening.

De beste energieleningen van 2025 vergelijken

Wat is een energielening?

Een energielening is specifiek bedoeld voor wie een woning koopt of renoveert en die energiezuiniger wil maken. Dit kan door specifieke maatregelen toe te passen zoals isolatie plaatsen of het installeren van hoogrendementsglas. Het is mogelijk om een lening met een rentevoet gelijk aan de wettelijke rentevoet met 3% korting te verkrijgen onder bepaalde voorwaarden. Dit komt neer op 2,75% in 2024. Het is mogelijk om een lening aan te vragen voor een minimum bedrag van € 1.250 en maximum € 60.000 over een looptijd van maximaal € 25 jaar.

De Energiehuizen bepalen of de lening wordt toegewezen. Dit zijn lokale entiteiten en het hangt dus af van uw gemeente of u een energielening kan krijgen. Tegenwoordig zijn er 20 Energiehuizen in Vlaanderen. U kan ook eenvoudig online deze lening aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Het zijn dus niet de banken an sich die bepalen of u in aanmerking komt, in tegenstelling tot gewone leningen. De rentes op gewone leningen liggen ook beduidend hoger.

Mijn Verbouwlening vervangt sinds september 2022 de energielening, die een lening tot € 15.000 mogelijk maakte voor een prioritaire doelgroep/klanten met exclusief nachttarief, en ook de energielening voor eigenaars die hun woning of appartement hebben verkregen via een erfenis of schenking.

Waarvoor kan een energielening gebruikt worden?

De Vlaamse regering stelde een lijst op met werken waarvoor de energielening kan gebruikt worden. Een eerste type van werken is het isoleren, zowel dak als vloeren maar ook muren. Daarnaast komen ook zonnepanelen in aanmerking, naast een zonneboiler, en dergelijke. Ook met de investering in energiezuinige huishoudtoestellen en een energiezuinig ventilatiesysteem kunt u genieten van een goedkope lening. Tot slot kunt u ook voor het plaatsen van hoogrendementsglas, -poorten, en -deuren van het voordeel genieten. Een volledige lijst vindt u op www.vlaanderen.be.

De specifieke voorwaarden zijn afhankelijk van uw Energiehuis. Het is perfect mogelijk dat een inwoner uit gemeente A een energielening krijgt voor dezelfde werken waar iemand uit gemeente B geen lening voor kreeg. Toch zijn er een aantal algemene voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Bepaalde doelgroepen komen aan bod:

• Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie
• Particuliere verhuurders
• Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
• Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
• Verenigingen van mede-eigenaars

Hiernaast mag u niet reeds genieten van een renovatiekrediet of Energielening+. De woning moet ook gelegen zijn in het Vlaams gewest en minstens 15 jaar oud zijn.

Fiscale aftrekbaarheid

De Mijn VerbouwLening is de opvolger van de groene lening of het eco krediet en later de energielening. Net zoals de groene lening, is ook de huidige Mijn VerbouwLening fiscaal aftrekbaar. Echter kan je sinds 2016 slechts één keer van een belastingvoordeel genieten, waardoor je moet kiezen om dit voordeel toe te passen op de hypothecaire lening of de Mijn VerbouwLening. Het is daarom niet in alle gevallen wenselijk om dit toe te passen op de Mijn VerbouwLening.

Energiehuizen

De werking van Energiehuizen kwam al eens kort aan bod. Het zijn de Energiehuizen die beslissen of u een energielening krijgt toegewezen. Tegenwoordig zijn er 20 Energiehuizen in Vlaanderen. U kan eenvoudig het dichtstbijzijnde Energiehuis terugvinden op hun website. Daarnaast kan u gemakkelijk terecht in het online portaal Mijn VerbouwLoket.

Aanvragen van een energielening

Om de lening aan te vragen, start u de procedure op vóór aanvang van de werken. Als eerste stap verzamelt u de nodige documenten, zoals offertes of meetstaven, een kopie van de identiteitskaart en een recente loonbrief. Daarna kan u zich online aanmelden in het Mijn VerbouwLoket via itsme of fysiek naar een Energiehuis gaan. U zal gevraagd worden in het online portaal om uw gegevens in te vullen en de nodige document toe te voegen. De status van de aanvraag kan in het portaal opgevolgd worden, maar de exacte termijn hangt af van het Energiehuis.