Avantages des investissements dans les chambres étudiantes

Il y a actuellement un manque de logements étudiants, ce qui incite de plus en plus de parties à investir dans ce secteur en pleine croissance. Par exemple, le promoteur immobilier Candor propose d’investir dans des chambres étudiantes à Anvers avec le projet Studenza. Ces investissements gagnent en popularité en raison de leur sécurité, similaire à celle des autres investissements immobiliers. La demande reste élevée et stable, offrant des rendements attractifs. De plus, les revenus locatifs sont sécurisés et la valeur des biens tend à augmenter sur le long terme. L’entretien des chambres étudiantes est relativement simple par rapport à d’autres types de logements, rendant cet investissement particulièrement avantageux.

Demande élevée et constante

Les villes universitaires attirent un grand nombre de jeunes venus de différentes parties du pays, voire de pays étrangers. Cette affluence crée une demande continue et en augmentation pour les logements étudiants. Les facteurs comme l’augmentation des inscriptions dans les universités et la mobilité internationale des étudiants, particulièrement en Europe, contribuent à cette dynamique. En conséquence, en investissant dans des appartements étudiants, vous pourrez bénéficier d’un marché stable et prévisible, ce qui constitue une base solide pour un investissement immobilier. La pénurie de logements étudiants, surtout dans les grandes villes, renforce encore la demande. Rien qu’à Bruxelles, il manque près de 10.000 kots.

Rendements attractifs

Les loyers pour les chambres étudiantes, même pour les petites surfaces, peuvent être assez élevés, surtout dans les zones urbaines proches des universités et hautes écoles. Cela s’explique par la forte demande et la nécessité pour les étudiants de trouver un logement proche de leur lieu d’études. Les coûts d’achat de ces biens étant généralement inférieurs à ceux des appartements familiaux, le rendement locatif pour les propriétaires peut être particulièrement avantageux. Cette situation est encore plus marquée dans les zones où les prix d’achat de l’immobilier restent accessibles, permettant ainsi aux investisseurs de réaliser un bon retour sur investissement tout en répondant à un besoin essentiel.

Sécurité des revenus

Investir dans des chambres étudiantes offre une certaine sécurité des revenus, car le paiement des loyers est souvent garanti par les parents ou tuteurs des étudiants. Cela réduit le risque de non-paiement, un avantage important pour les propriétaires. De plus, les contrats de location pour étudiants sont typiquement de courte durée, généralement d’un an, ce qui permet aux propriétaires d’ajuster les loyers en fonction du marché à chaque nouvelle rentrée universitaire. Cette flexibilité contractuelle, combinée à la garantie de paiement, assure une continuité des revenus locatifs. L’encadrement de ces investissements par des professionnels renforcent cette sécurité comme avec le projet Studenza par exemple.

Valorisation à long terme

Investir dans des logements étudiants offre un potentiel de valorisation à long terme, particulièrement dans les zones proches des campus universitaires. Ces emplacements stratégiques sont très prisés, car la demande pour des logements étudiants est en pleine augmentation. De plus, la valeur du bien pourrait encore augmenter si celui-ci est proche des commodités telles que les supermarchés, les centres sportifs et les transports en commun. En investissant dans un logement étudiant bien situé, vous vous assurez non seulement un revenu locatif stable, mais aussi une plus-value potentielle lors de la revente. Cette valorisation à long terme est l’un des atouts majeurs de ce type d’investissement, permettant aux investisseurs de renforcer leur patrimoine immobilier de manière durable.

Entretien et gestion simplifié

Les logements étudiants présentent l’avantage d’être généralement de petite taille, ce qui rend leur entretien plus simple et moins coûteux par rapport à d’autres types de biens. La rotation régulière des locataires permet aux propriétaires d’effectuer des rénovations légères ou des remises en état plus fréquentes, sans engager de lourds travaux de maintenance.

Quand vous achetez des logements étudiants dans des projets tels que Studenza avec Candor, vous êtes assurés que vos biens soient gérés par une équipe de professionnels. Ces professionnels deviendront votre intermédiaire avec vos locataires et ils assureront également le suivi de toutes les questions administratives, techniques et opérationnelles.