En période de faibles taux d’intérêt et d’incertitudes économiques, de nombreux investisseurs cherchent des moyens de faire fructifier leur capital. Les options traditionnelles telles que les comptes d’épargne et les obligations offrent une certaine stabilité, mais avec des rendements souvent modestes. Par conséquent, les investisseurs se tournent de plus en plus vers des investissements alternatifs comme les actions, l’immobilier et les assurances d’investissement. Dans cet article, nous nous concentrons sur l’immobilier papier, une alternative attrayante pour les investisseurs belges.
Qu’est-ce que l’immobilier papier ?
L’immobilier papier permet aux investisseurs d’accéder au marché immobilier sans les contraintes de la propriété directe. Il peut être divisé en options publiques et privées.
Investissements publics dans l’immobilier
Pour les investissements publics, tels que les Real Estate Investment Trusts (REITs) et les ETF trackers, les investisseurs peuvent facilement accéder à l’immobilier via la bourse. Les REITs doivent distribuer une grande partie de leurs revenus sous forme de dividendes, garantissant ainsi un flux de revenus constant. Les ETF trackers offrent une diversification en suivant un portefeuille diversifié de biens immobiliers.
Pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie plus stables, il existe des obligations immobilières. Celles-ci offrent une exposition moindre à la volatilité du marché, ce qui en fait une alternative plus sûre.
Investissements privés dans l’immobilier
Les investissements privés dans l’immobilier sont orientés vers des fonds ou des sociétés spécialisés. Deux stratégies populaires sont :
- Développement (Value-Add) : Focalisé sur l’augmentation de la valeur marchande grâce à la rénovation et au redéveloppement, avec la possibilité d’obtenir des rendements plus élevés.
- Investissements Core : Une approche conservatrice qui consiste à investir dans des biens stables et performants situés dans des zones établies, offrant ainsi des revenus constants avec moins de volatilité.
Immobilier et gestion des risques
Le choix entre les investissements publics et privés dépend de votre tolérance au risque et de vos objectifs d’investissement. Les options publiques offrent plus de liquidité, tandis que les investissements privés offrent souvent des rendements plus élevés avec plus de contrôle sur les actifs.
Investir dans l’immobilier papier
Il est possible d’investir dans l’immobilier papier avec une gestion complète. Par exemple, Quares Residential Investment propose des opportunités pour les investisseurs d’investir dans des logements durables et abordables en Belgique. Avec un rendement annuel prévu de 7 % et une gestion complète, c’est une base solide pour votre portefeuille d’investissement. L’investissement est possible à partir de 100.000 €, avec une répartition des risques sur 900 unités résidentielles, des avantages fiscaux et une protection contre la volatilité du marché.
Conclusion
L’immobilier papier offre un moyen polyvalent et accessible d’investir dans le marché immobilier. Il est essentiel d’adapter votre stratégie à vos objectifs financiers et à votre profil de risque. L’immobilier papier vous permet de participer à une opportunité d’investissement durable et tournée vers l’avenir.