L’ancien site industriel de l’usine Microfibres à Laarne, un terrain obsolète de pas moins de 73.000 m², est en cours de transformation en un environnement dynamique et durable de vie et de travail : Katoenkwartier Laarne.
Le projet combine différentes fonctions en un ensemble intégré : unités PME modernes, logements résidentiels, espaces commerciaux et établissements horeca. Ce mélange crée un cadre vivant où habiter, travailler et se détendre se renforcent mutuellement. Les nombreuses zones vertes, traversées par le ruisseau Maanbeek, renforcent encore cette atmosphère agréable et favorisent les rencontres.
Pour les investisseurs, l’accent est mis sur des unités PME de qualité, allant de 150 m² à 729 m², pouvant être aménagées avec un showroom ou des bureaux. La configuration flexible permet également l’installation d’une mezzanine.
La demande pour des espaces professionnels fonctionnels ne cesse d’augmenter, ce qui se traduit par des revenus locatifs stables. Les frais de gestion sont faibles et peuvent souvent être répercutés sur le locataire. Dans la plupart des cas, vous pouvez également répercuter le précompte immobilier. Ainsi, un rendement élevé est déjà garanti, que vous pouvez encore optimiser en achetant sous le régime de la TVA et en récupérant la TVA.
La facilité de location est encore renforcée par l’excellente accessibilité, grâce à la proximité d’axes routiers importants tels que l’E17 et la R4.
Grâce à la conclusion d’une convention brownfield, ce site a été réaménagé en un quartier attrayant, avec un impact économique et une attention particulière portée à la nature et à la durabilité. Cela augmente la valeur à long terme de votre investissement.
Katoenkwartier à Laarne constitue un investissement stratégique dans un avenir durable et économiquement actif. Pour ceux qui recherchent rendement, diversification et valeur à long terme, ce projet représente une opportunité particulièrement intéressante.
