Un ancien site industriel situé à proximité des abattoirs de Bruxelles reçoit ici une nouvelle affectation en tant que résidence étudiante contemporaine. Ce projet d’environ 100 chambres étudiantes à Anderlecht, La Rosée, offre un confort moderne et une haute qualité, tout en respectant le patrimoine de ce lieu.
La résidence s’organise autour d’un jardin intérieur verdoyant et comprend des studios indépendants avec cuisine et sanitaires privatifs. Elle propose également des espaces communs d’étude et de détente, un vaste local à vélos ainsi que des unités adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le promoteur dispose d’une solide expérience dans le domaine des logements étudiants et sait parfaitement répondre aux attentes concrètes des étudiants en milieu urbain.
Un atout majeur est la garantie locative à long terme. L’ensemble du projet est loué pour une durée de 27 ans à AISE-SVKS, qui se charge de la location, de l’accompagnement des étudiants et de la gestion quotidienne. Un logement de concierge est même prévu sur le site. Pour les investisseurs, cela signifie une gestion sans souci et des revenus locatifs garantis et indexés. AISE-SVKS est une organisation financièrement solide, soutenue par la Région de Bruxelles-Capitale. Les autorités bruxelloises se montrent très satisfaites de ce projet, car il existe une pénurie importante de logements étudiants de qualité à proximité des nombreux campus des environs.
L’acquisition se fait en pleine propriété, au taux réduit de TVA de 6 %, et bénéficie d’une exonération des revenus immobiliers. Ce régime augmente considérablement le rendement.
Des studios modernes, situés dans un emplacement AAA, contribueront également à des résultats AAA pour les locataires. Pour vous, en tant qu’acheteur, il s’agit également d’un investissement AAA.
