Un bâtiment majestueux datant de 1898, situé rue du Sable, est réaffecté par Meyboom en une résidence étudiante moderne comprenant 220 unités de logement. Le site propose des chambres étudiantes de 18 à 26 m² ainsi que des studios de 25 à 47 m², tous équipés de sanitaires privatifs et bénéficiant de finitions de haute qualité. Le caractère historique est préservé et combiné à une fonctionnalité contemporaine grâce à la conception de LOW Architecten.
Les espaces communs couvrent 775 m² : cuisines, salles d’étude et espaces de détente, complétés par un jardin intérieur verdoyant et une terrasse sur le toit avec vue sur Bruxelles. Un local à vélos sécurisé est prévu, ainsi qu’un concierge à temps plein pour l’entretien.
Meyboom affiche un Mobiscore de 9,8/10 et se situe dans le pentagone bruxellois, à proximité immédiate de UCLouvain Saint-Louis Bruxelles, du campus bruxellois de la KU Leuven et d’autres établissements d’enseignement supérieur.
Pour les investisseurs, l’atout réside dans la combinaison de 15 ans de revenus locatifs garantis, d’une indexation annuelle et d’une gestion entièrement prise en charge. Le bâtiment est loué pour une durée de quinze ans à UCLouvain Saint-Louis Bruxelles, ce qui permet de viser des revenus prévisibles sans les contraintes classiques liées à la vacance locative, au suivi et à la gestion quotidienne. De plus, l’acquisition peut se faire avec une TVA de 6 % et sans précompte immobilier.
Avec un prix de départ de 203.950 € hors frais, Meyboom offre une sécurité maximale : un rendement concret sans souci. Votre investissement immobilier en pleine propriété, situé au cœur de Bruxelles, bénéficiera en outre d’une forte valorisation, la demande dans ce segment restant soutenue à long terme.
