L’inflation, la transition climatique, les conflits… Notre univers regorge de grandes incertitudes. Comment pouvez-vous encore estimer correctement les investissements ? De cette façon, les investisseurs, les jeunes et les familles se demandent quel est le meilleur choix financier. Par exemple, quel est le meilleur moment pour contracter un prêt hypothécaire ? Ou à quoi pouvez-vous vous attendre économiquement pour les vingt prochaines années ? Dans le livre Les 5 Tendances de la Nouvelle Économie Mondiale (2023), deux économistes chevronnés clarifient les cinq grandes tendances qui « nous tomberont sur la tête » ? Le livre est apparu à l’initiative de Koen De Leus, Chief Economist chez BNP Paribas Fortis. Ce moteur derrière le livre a été renforcé par Philippe Gijsels, Chief Strategy Officer chez la même banque. Quelles sont les tendances qui prédominent l’économie de 2050 ? Et que pouvez-vous attendre de Les 5 Tendances de la Nouvelle Économie Mondiale? [Read more…]

Lorsque vous êtes en cours de divorce, il se peut que vous cherchiez déjà un nouveau logement. Si la relation avec votre partenaire est tellement détériorée que vous souhaitez rapidement votre propre espace, nous examinons la possibilité de contracter un prêt hypothécaire même si le divorce n’est pas encore finalisé. Nous distinguons les différents régimes matrimoniaux. [Read more…]

Lorsque vous choisissez de mettre votre bien immobilier en garantie auprès de la banque, celle-ci a le droit de vendre votre bien pour rembourser votre dette impayée avec les recettes de la vente. Quels sont alors les avantages de cette option ? En plus d’examiner les avantages, nous donnerons également quelques exemples d’autres garanties possibles, tels que les titres, l’assurance groupe et l’assurance voiture.

Pourquoi donner un bien immobilier en garantie ?

En donnant votre bien immobilier en garantie, vous courez le risque de perdre votre maison. Cependant, ce risque n’existe que si vous n’effectuez pas vos remboursements mensuels correctement. La garantie est intéressante pour vous, en tant qu'emprunteur, car elle vous permet d’obtenir un taux d’intérêt plus bas. Si vous souhaitez également bénéficier des avantages fiscaux associés à cette hypothèque, le prêt doit être utilisé pour (re)construire ou acheter une habitation. Vous pouvez également déduire les primes de l’assurance solde restant dû. Vous pouvez mettre votre bien immobilier en garantie pour acheter des biens de consommation, mais vous ne bénéficierez alors pas des avantages fiscaux. Il est important de connaître la valeur nette de votre bien, calculée par la différence entre la valeur marchande de votre bien et l’hypothèque existante. Vous ne pouvez mettre en garantie que la valeur nette de votre bien.

Alternatives au bien immobilier en garantie

En plus du prêt hypothécaire, il existe d’autres possibilités de prêt avec garantie. Vous pouvez par exemple mettre des titres en garantie, ce qu’on appelle le prêt sur titres. Le grand inconvénient de cette option est que la valeur de votre garantie diminue si les cours boursiers de vos actions baissent. Vous pouvez également opter pour la police de votre assurance vie comme garantie. En cas de difficultés de remboursement, le prêteur a alors le droit de réclamer le capital de votre assurance groupe. De cette manière, la banque a la garantie de récupérer le montant prêté. Votre voiture peut également servir de garantie. Pour un prêt auto, vous achetez une voiture avec le montant emprunté et la banque a le droit de vendre la voiture si les remboursements ne se passent pas comme prévu.