Kan ik als alleenstaande een hypothecaire lening afsluiten?

In 2018 bestond 35% van de Belgische huishoudens uit alleenstaanden, aldus Statbel. Dat cijfer zit bovendien in stijgende lijn. Het is onwaarschijnlijk dat al deze singles geen baksteen in de maag hebben of hun woning op eigen houtje hebben gefinancierd. Dat is zelfs veel tweeverdieners niet gegeven. Maar hoe verkrijgt u dan een hypothecair krediet als u er alleen voor staat?

Toekenningscriteria

Uw burgerlijke staat behoort in principe niet tot de criteria waaraan een bank de toekenning van een woonlening toetst. Doorgaans onderzoekt een bank:

• De waarde van het onroerend goed waarvoor u de financiering aanvraagt
• De quotiteit, ofwel de verhouding tussen de waarde van het goed en het krediet
• Uw eigen inbreng
• Uw inkomen

Bij de laatste twee criteria zit het knelpunt. Als koppel heeft u immers meer spaargeld dan alleen en ook uw gezamenlijk inkomen ligt hoger. Zelfs met een hoog inkomen is de bank niet zo happig om krediet te verlenen aan een alleenverdiener. Het risico op jobverlies weegt dan immers zwaarder. Als u uw inkomen verliest, riskeert de bank haar geld niet terug te krijgen.

Hypotheek voor alleenstaanden

Gelukkig hoeft u uw droom op een eigen woning niet te begraven. Hoe beter u scoort op bovenstaande criteria, hoe groter uw kans op een lening. Kies daarnaast voor een betaalbare woning zonder ruimtes die u toch niet gaat gebruiken. Daarnaast helpt het om de bank meer garanties te bieden, zoals iemand die borg voor u staat of bepaalde verzekeringen. Wordt uw aanvraag door de ene na de andere kredietinstelling afgewezen? Klop dan eens aan bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of het Vlaams Woningfonds. Zij bieden onder bepaalde voorwaarden voordelige sociale leningen aan. Zo mogen uw inkomen en de verkoopwaarde een bepaalde grens niet overschrijden en mag u nog geen eigendommen bezitten.