Is een woonverzekering verplicht in België?

Het is wettelijk niet verplicht voor eigenaren om een woonverzekering af te sluiten in België. Toch voorziet de wetgever basisvereisten waaraan zo’n woon- of brandverzekering moet voldoen. Verzekeraars zijn wettelijk verplicht om schade door een aanslag, arbeidersconflict, storm of natuurramp te waarborgen.

Daarnaast dekt een brandpolis minstens volgende voorvallen, tenzij anders bedongen:

• Brand
• Blikseminslag
• Ontploffing
• Implosie
• Neerstorting van luchtvaartuigen of eraan verbonden voorwerpen
• Schade door een voertuig of door dieren

Huurt of verhuurt u een woning? Dan is een verzekering wél verplicht, volgens het Vlaamse huurdecreet. Hierbij moet de aansprakelijkheid voor brand en waterschade gedekt worden. Verder is bescherming tegen schade aan derden vereist. Zowel de huurder als de verhuurder moeten zich verzekeren én bij elkaar controleren of dat effectief is gebeurd.

Ook zonder verplichting, wil u de woning waarin uw zuurverdiende geld zit niet in rook zien opgaan. Daarom is het ten zeerste aangeraden om uw woning en inboedel te verzekeren. Een ongeluk schuilt immers in een klein hoekje en kondigt zichzelf nooit aan.

Geen brandverzekering, geen hypotheek

Naast een wettelijke verplichting bestaat er een contractuele verplichting. Dit is onder andere het geval wanneer u financiering nodig heeft voor uw nieuwe woning. Een bank zal u geen hypothecaire lening toekennen zonder dat de woonst verzekerd is. De kredietgever loopt anders het risico dat ze haar geld nooit terugziet. Als de woning afbrandt of in waarde vermindert door schade is de bank namelijk haar waarborg kwijt, die haar beschermt wanneer u de aflossingen niet voldoet.