Kaai Kot maakt deel uit van het stadsontwikkelingsproject Kaai City in Kortrijk en richt zich op moderne studentenkamers op de Howest-site, vlak bij het stadscentrum en het openbaar vervoer. Het project omvat 73 kamers, verdeeld over twee gebouwen, met gedeelde keukens, een daktuin en privatief sanitair per unit.
De mix van studentenkamers, een onderwijsgebouw, studio’s, appartementen en commerciële ruimtes maakt van Kaai City een levendige omgeving waar wonen, studeren en werken samenkomen. Daarmee positioneert Kaai Kot zich in een stedelijke context met een duidelijke vraagbasis en een aantrekkelijk wooncomfort voor studenten.
Een belangrijke troef is de huurgarantie van minstens 27 jaar, waarbij Howest optreedt als hoofdhuurder. Dat zorgt voor voorspelbare huurinkomsten, ongeacht de bezettingsgraad. Ook op vlak van beheer is gekozen voor volledige ontzorging, met opvolging van verhuur, administratie en plaatsbeschrijvingen.
Met een instap vanaf € 150.000 excl. kosten blijft Kaai Kot relatief toegankelijk. Daarnaast kan een btw-tarief van 6% op de constructiewaarde een belangrijk fiscaal voordeel opleveren. Door de focus op innovatie en duurzaamheid blijven de operationele kosten beperkt en behoudt het project een toekomstgerichte positionering.
