De voormalige industriële site van de Microfibres-fabriek in Laarne, een verouderd terrein van maar liefst 73.000 m², wordt omgevormd tot een dynamische en duurzame leef- en werkomgeving: Katoenkwartier Laarne.
Het project combineert verschillende functies in één geïntegreerd geheel: moderne KMO-units, residentiële woongelegenheden, handelsruimtes en horecazaken. Deze mix creëert een levendige omgeving waar wonen, werken en ontspannen elkaar versterken. De vele groenzones waar de Maanbeek tussen kabbelt verhogen nog het aangename gevoel en stimuleren ontmoetingen.
Voor investeerders ligt de focus op kwalitatieve KMO-units, gaande van 150 m² tot 729 m² die kunnen ingericht worden met een showroom of bureau. De flexibele indeling maakt het ook mogelijk om met een mezzanine te werken.
De vraag naar functionele bedrijfsruimtes blijft stijgen, wat resulteert in stabiele huurinkomsten. De beheerskosten zijn laag en kunnen vaak doorbelast worden aan de huurder. Meestal kunt u ook de onroerende voorheffing doorberekenen. Daardoor is reeds een hoog rendement gegarandeerd en dit kunt u nog optimaliseren als u koopt onder het BTW-stelsel en de BTW recupereert.
De verhuurbaarheid wordt nog eens versterkt door de uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E17 en de R4.
Door het afsluiten van een brownfieldconvenant werd deze site herontwikkeld tot een mooie buurt, met economische impact en oog voor natuur en duurzaamheid. Dit verhoogt de langetermijnwaarde van uw aankoop.
Katoenkwartier in Laarne is een strategische investering in een duurzame en economisch actieve toekomst. Voor wie op zoek is naar rendement, spreiding en langetermijnwaarde, vormt dit project een bijzonder interessante opportuniteit.
