Via het woonkrediet van KBC kunt u het nodige geld verkrijgen om uw huis te financieren, zowel nieuwbouw als bestaande woningen komen in aanmerking. U hebt ook de mogelijkheid om een deel van uw woning voor beroepsdoeleinden te gebruiken. Via de online simulatietool kan u een goed beeld krijgen van hoe uw toekomstige woonlening er kan uitzien.
Het volledige proces kan u zowel digitaal vervolledigen via een telefoongesprek met een expert van KBC, als in het kantoor. Volgens KBC is het niet nodig om te onderhandelen over de rente, aangezien u meteen het scherpste tarief krijgt, en dit zowel digitaal als in het kantoor. KBC biedt een hele resem formules aan, waarop we wat dieper zullen ingaan. Er zijn ook meerdere kortingen aan de hypothecaire lening van KBC gekoppeld.
Formules
Een eerste keuze die u moet maken betreft de looptijd van de lening. Die ligt volgens KBC gemiddeld tussen de 10 en 25 jaar. Bij een variabele rentevoet is het mogelijk om de looptijd aan te passen tijdens de periode van afbetalingen. De kortst mogelijke looptijd is echter niet altijd de beste keuze. De keuze hangt af van uw leeftijd, inkomen en het gekozen aflossingsplan en rentevoet.
Er zijn verschillende types van aflossingsplan mogelijk.
- Mensualiteiten: U betaalt elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente, later meer uit kapitaal. De totale maandlast blijft echter gelijk gedurende de looptijd.
- Gelijke kapitaalaflossingen: U betaalt elke maand een vast deel kapitaal en rente op het nog openstaande kapitaal. Hierdoor zijn de maandlasten hoger in het begin en dalen ze geleidelijk naarmate het kapitaal wordt afgelost.
De keuze van het soort rentevoet is ook van belang. U kunt kiezen voor een vaste of variabele intrestvoet.
- Bij een vaste rentevoet zijn de maandelijkse lasten op voorhand gekend en blijven gedurende de hele looptijd dezelfde.
- De rente wordt bij de variabele rentevoet periodiek herzien (bijvoorbeeld, om de 1, 3 of 5 jaar). Bij elke renteherziening is het mogelijk om de looptijd kosteloos aan te passen (accordeon optie). Dit gaat eenvoudig via KBC Mobile of KBC Touch.
Voordelen
KBC biedt meerdere kortingen aan bij een woonkrediet. Zo stimuleert KBC duurzaamheid door kortingen aan te bieden als u een energiezuinige woning aankoopt. Ook als u de woning binnen 7 jaar energiezuining renoveert, kan u korting krijgen als u een gunstiger EPC label kan voorleggen.
Daarnaast is er korting als u een schuldsaldoverzekering of brandverzekering bij KBC afsluit. Ook als uw loon op een KBC rekening gestort wordt of u een hoge eigen inbreng heeft, kan u een voordeligere rentevoet verkrijgen.