Een voormalige industriële site nabij de Brusselse slachthuizen krijgt hier een nieuwe invulling als hedendaagse studentenresidentie. Dit project voor ongeveer 100 studentenkamers in Anderlecht, La Rosée, biedt modern comfort en hoge kwaliteit met behoud van respect voor het erfgoed van deze plek.
De residentie wordt opgevat rond een groene binnentuin en omvat zelfstandige studio’s met eigen kook- en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er ook gemeenschappelijke studie- en ontspanningsruimtes, een ruime fietsenstalling en aangepaste units voor personen met een beperkte mobiliteit. De bouwheer heeft veel ervaring met studentenvoorzieningen en weet goed in te spelen op de concrete verwachtingen van studenten in een stedelijke omgeving.
Een belangrijke troef is de huurwaarborg op lange termijn. Het volledige project wordt voor 27 jaar verhuurd aan AISE-SVKS, dat instaat voor de verhuur, de begeleiding van de studenten en het dagelijkse beheer. Er is daartoe zelfs een conciërgewoning op de site. Voor investeerders betekent dit geen beslommeringen voor de verhuur en gegarandeerde en geïndexeerde huurinkomsten. AISE-SVKS is een financieel solide organisatie die kan rekenen op de steun van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De Brusselse overheid is heel tevreden met dit project gezien het enorme tekort aan kwalitatieve studentenverblijven voor de vele campussen die vlakbij gelegen zijn.
Er wordt aangekocht in volle eigendom aan het verlaagde btw-tarief van 6 % en er is een vrijstelling van onroerende inkomsten. Deze regeling verhoogt het rendement spectaculair.
Modern uitgeruste studio’s op een AAA-locatie zullen ook bijdragen aan AAA-resultaten voor de huurders. Voor u als koper is dit ook een AAA-investering.
