Lenen bij het Vlaams Woningfonds

Het Vlaams Woningfonds kent sociale woonkredieten toe aan mensen die een bescheiden inkomen hebben. Deze specifieke hypothecaire leningen kunnen voor het aankopen van een woning gebruikt worden, maar het Vlaams Woningfonds biedt ook een huurwaarborglening en verzekering gewaarborgd wonen aan.

Het maximumbedrag dat u kunt lenen is de koopprijs van de woning ofwel de verkoopwaarde van de woning wanneer die lager zou liggen. De rentevoet is afhankelijk van onder andere het inkomen, gezinssamenstelling en de ligging van de woning. De dossierkost bedraagt € 100, wat vrij beperkt is.

Om de lening aan te vragen moet u een afspraak maken met één van de provinciale kantoren van het Vlaams Woningfonds. Met uw aanslagbiljet en bewijs van inkomen wordt onderzocht of u in aanmerking komt.

Voorwaarden

Er zijn echter een aantal strenge voorwaarden aan verbonden om in aanmerking te komen.

• Eerst en vooral moet het om een woning gaan gelegen in het Vlaamse Gewest.
• Het gezamenlijk belastbaar inkomen mag nooit lager zijn dan € 11.767 zijn en het mag de maximumgrenzen niet overschrijden. Dit maximum kan verhoogd worden afhankelijk van het aantal personen ten laste.
• De woning moet hoofdzakelijk bestemd zijn voor privédoeleinden en niet om handel te drijven.
• Ook aan de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen moet voldaan zijn.
• De woning mag niet verhuurd worden.
• Minstens één van de ontleners moet de woning zelf betrekken gedurende de looptijd van het krediet.

Vergelijking met de klassieke hypothecaire lening

Ook deze lening bij het Vlaams Woningfonds is een hypotheeklening. Maar wat is nu het verschil met het gewone woonkrediet dat u bij de bank kunt krijgen? De kosten van het Vlaams Woningfonds liggen alvast een stuk lager. De kredietaktekosten (taksen en ereloon notaris) worden namelijk gehalveerd. Ook de aankoopaktekosten worden met meer dan € 302,5 verminderd, onder bepaalde voorwaarden.

De terugbetaling van de leningen gebeurt wel gelijkaardig, via een vast maandelijks aflossingsbedrag van intrest en kapitaalaflossing. Ook bij het Vlaams Woningfonds moet een wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden betaald worden indien u vroeger wilt aflossen.