Een statig gebouw uit 1898 aan de Zandstraat wordt door Meyboom herbestemd tot een moderne studentenresidentie met 220 wooneenheden. De site omvat studentenkamers van 18 tot 26 m² en studio’s van 25 tot 47 m², allemaal met eigen sanitair en een hoogwaardige afwerking. Het historisch karakter wordt behouden en gecombineerd met hedendaagse functionaliteit door LOW Architecten.
De gemeenschappelijke ruimtes beslaan 775 m²: keukens, studiezalen en zitruimtes, aangevuld met een groene binnentuin en een dakterras met uitzicht over Brussel. Er is een beveiligde fietsenstalling en een fulltime conciërge voor het onderhoud.
Meyboom heeft een Mobiscore van 9,8/10 en ligt in de Brusselse vijfhoek, op korte afstand van UCLouvain Saint-Louis Bruxelles, KU Leuven Campus Brussel en andere hoger onderwijs campussen.
Voor investeerders zit de sterkte in de combinatie van 15 jaar gegarandeerde huurinkomsten, jaarlijkse indexatie en een volledig ontzorgd beheer. Het gebouw is voor vijftien jaar verhuurd aan UCLouvain Saint-Louis Bruxelles, waardoor u mikt op voorspelbare inkomsten zonder de klassieke zorgen rond leegstand, opvolging en dagelijks beheer. Daarenboven kan er aangekocht worden met 6% BTW en dient er geen onroerende voorheffing betaald te worden.
Met een vanafprijs van € 203.950 exclusief kosten biedt Meyboom maximale zekerheid: een concreet rendement zonder zorgen. Uw vastgoedinvestering in volle eigendom, op een centrale Brusselse locatie, zal bovendien sterk stijgen in waarde want in dit segment blijft de vraag op lange termijn sterk.
