Belfius Hypothecaire Leningen

Bank	Belfius
Vaste Rente
Vaste Rente	Ja
Variabele Rente	Ja
Minimum Looptijd	4 jaar
Maximum Looptijd	25 jaar
Gelijke Mensualiteiten	Ja
Gelijke Kapitaalsaflossingen	Ja

Kredietopties
Overbruggingskrediet	Ja
Bulletkrediet	Ja
Uitstel Kapitaalaflossingen	24 maanden
Wijzigen Looptijd	Nee
Bedenktijd	n.v.t
Opschorten Terugbetaling	n.v.t
Dossierkosten	€ 350
Online Aanvraag	Nee
Woningen
Nieuwbouw	Ja
Bestaande Woning	Ja
Buitenlandse Woning	Ja
Privégebruik	Ja
Professioneel Gebruik	Ja

In vergelijking met sommige andere kredietverleners geeft Belfius wat minder informatie prijs online. Online kan u een simulatie aanvragen, waarna u een afspraak moet maken met uw lokaal kantoor om een persoonlijk voorstel te krijgen. Via het prospectus krijgt u echter wel een goed idee van de mogelijkheden bij Belfius. Daarin kunt u zelf berekenen hoeveel u maandelijks kunt missen en de verschillende kredietvormen raadplegen met de uitleg wanneer ze best aangewezen zijn. Het grote voordeel van de woonkredieten bij Belfius is de mogelijkheid tot het nemen van een gemengd krediet, wat deels professioneel gebruik van de woning toelaat.

Formules

Belfius biedt zowel een vaste als variabele rentevoet aan. Een vaste rentevoet geeft zekerheid welke rente u betaalt de hele looptijd. Variabele rentevoeten betekenen meer risico en bewegen met de referentie-index. U krijgt hierdoor een lager basistarief en kunt profiteren van een intrestdaling. Er is ook een accordeonformule, waarbij de maandelijkse aflossingen gelijk blijven, maar de looptijd aangepast wordt naargelang de rente daalt of stijgt. Daarnaast hebt u de keuze tussen het terugbetalen van een vast maandelijks bedrag of een vaste kapitaalaflossing te doen, wat zorgt voor degressieve maandlasten (= zware lasten in het begin, maar dalend naarmate de periode vordert). U kunt ook progressieve maandlasten gebruiken, doordat uw inkomen wellicht doorheen de jaren zal stijgen. Dit zijn persoonlijke keuzes en afhankelijk van hoe u de markt ziet evolueren.

Afhankelijk van uw persoonlijk woonproject zijn er verschillende kredietformules mogelijk. U kunt kiezen voor het klassiek woonkrediet, meestal aangewezen wanneer u een woning voor privégebruik wilt financieren. Het overbruggingskrediet is ideaal wanneer u tijdelijk een liquiditeitstekort hebt. Dit krediet helpt die periode te overbruggen met een korte looptijd. Wanneer u echter uw woning deels wilt gebruiken voor beroepsdoeleinden, dan is het gemengd krediet voor u een oplossing. Voor verdere details en mogelijkheden maakt u best een afspraak. Tot slot is er het krediet met vaste termijn, waarbij je een groot deel van de kapitaalschuld op het einde van de periode aflost.

Voordelen

Eén van de grote voordelen bij Belfius is de mogelijkheid van het gemengd krediet. Het komt vaak voor dat kleine zelfstandigen hun eigen kantoor willen installeren in hun eigen woning, maar daarvoor geen hypothecaire lening kunnen krijgen. Belfius biedt hiervoor dus een oplossing, al mag het deel voor professioneel gebruik niet overheersen. Er is namelijk een beperking ingesteld; het deel voor beroepsdoeleinden mag niet meer dan de helft van het krediet bedragen. Ook de flexibiliteit is een pluspunt, want u hebt vele mogelijkheden met de keuze van het woonkrediet. Vaste of variabele rentevoet, vaste maandlasten of vaste kapitaalaflossingen, overbruggingskrediet etc. De bank wil u ook helpen de ideale looptijd te kiezen om zodoende de fiscale voordelen te maximaliseren.

Belfius Hypothecaire Leningen