UNEST Erasmus is ook een interessante investering voor wie zich zelf weinig wil bezighouden met de concrete administratie en verhuur. Na uw investering, gaat UNEST voor u op zoek naar huurders. Daarnaast exploiteert en onderhoudt de projectontwikkelaar de koten ook. U kan er natuurlijk ook voor kiezen het kot niet te verhuren, maar uw zoon of dochter er te laten intrekken.

Het is mogelijk in dit project te investeren vanaf € 119.750. U kan deze koten achteraf verhuren aan € 400 à € 500, maar u bepaalt zelf de concrete huurprijs. Om het rendement te berekenen dat u uit dit project kan halen, kan u een simulatie uitvoeren op de website van dit project.

Bovendien is de ligging strategisch gezien ideaal: op minder dan tien minuten van de Sint-Baafskathedraal en een directe verbinding met de haven van Gent.

Ook als investeerder biedt dit project een heleboel voordelen. U kunt al instappen vanaf € 145.000 voor een all-in studio met eigen keuken. U bent hierbij 25 jaar lang zeker van gewaarborgde inkomsten, aangevuld met variabele inkomsten in functie van de omzet van het volledige project. Daarbij geniet u van een gunstig fiscaal tarief: een 100% terugbetaling van de btw, geen onroerende voorheffing of belastingen op inkomsten.

Miramar heeft 14 beschikbare appartementen waarin geïnvesteerd kan worden. U kan ervoor kiezen om één van deze appartementen zelf te betrekken, zij het jaar door of enkel in de zomermaanden. Verder kunt u er ook voor kiezen om voor de rest van het jaar, of het jaar door, dit appartement te verhuren. Na een tijd kan het appartement ook zeker verkocht worden met een meerwaarde, aangezien vastgoed aan de kust zeer gegeerd is.

Investeren in dit aantrekkelijke vastgoed kan al vanaf € 246.500, wat een lage prijs is voor vastgoed aan de kust met zeezicht.

Door de steeds toenemende vergrijzing zal de vraag naar serviceflats alleen maar toenemen, en daarmee kan u dus ook goede zaken doen. Door de grote vraag worden nieuwe serviceflats doorgaans vlug verhuurd. Meestal worden deze serviceflats ook voor een langere tijd verhuurd, waardoor u een miniem financieel risico neemt.

Er worden in totaal 97 serviceflats voorzien, dus het is aangeraden om zo snel mogelijk te investeren, omdat door het beperkte aanbod en de grote vraag de beschikbare flats vlug verkocht zullen zijn. U kijkt aan op een brutorendement van een 3,9%. Interessant is dat er geen onroerende voorheffing betaald hoeft te worden, en dat u ook geniet van een 12% btw-tarief. Investeren in deze aantrekkelijke serviceflats kan vanaf € 209.000.

Ieper is daarenboven ook een zeer aantrekkelijke stad voor toerisme: een grote hoeveelheid Britten, Australiërs en vele andere nationaliteiten bezoeken Ieper om een ronde te doen van de slagvelden en begraafplaatsen van de Eerste Wereldoorlog. Ook is er om de drie jaar de Kattenstoet, wat bezoekers rond de hele wereld aantrekt. Verder ligt Ieper ook dicht bij Bellewaerde, een pretpark dat een grote hoeveelheid bezoekers trekt.

Door deze aantrekking voor toerisme is er een gemiddelde bezettingsgraad van een 80% in de Ieperse hotels. Investeren in Novotel Ieper Centrum is mogelijk vanaf € 109.995, een investering die zich vlug terug zal betalen door de aantrekking van toerisme. Veel grote bedrijven zijn ook gevestigd in en rondom Ieper, wat ook een extra aantrekking van expats kan betekenen.

Als u investeert in ibis budget Blankenberge, koopt u kamer(s) via notariële akte. Vanuit de totale omzet van het hotel krijg u uw inkomsten. Investeren in hotelkamers kan vanaf € 104.500. Doordat u investeert in hotelkamers moet u zich ook geen zorgen maken om leegstand, wanbetalers of eventuele schade. Het hotel wordt uitgebaat door Hotel Invest en Accor.

Hotel Invest is ondertussen al meer dan 40 jaar een van de grootste spelers op de vastgoedmarkt in België. De onderneming baat ibis budget Blankenberge uit onder franchise van Accor. Accor is veruit de grootste speler op de Europese markt, met merken als Novotel, Mercure en ibis onder hun naam.

De komst van de nieuwe terminal zal alleen maar voor meer reizigers zorgen, onder meer van grote landen als de VS en China. Hierdoor zullen alleen maar meer en meer passagiers doorstromen en op zoek gaan naar een hotel. Door de ligging zal ibis budget één van de voorkeurshotels worden. Naast het vliegveld zijn er ook een hoop multinationals gevestigd in de buurt, die hun personeel in ibis budget kunnen laten overnachten.

Investeren in dit aantrekklijke ibis budget hotel kan vanaf € 115.625. U kan tegen een gemiddelde opbrengst van € 10.667 aankijken. Het hotel wordt uitgebaat door Hotel Invest, onder franchise van Accor.

Een kamer in het ibis hotel kopen kan al vanaf € 122.500. Door een gemiddeld bezettingspercentage van 88% bent u er praktisch van verzekerd dat uw investering niet voor niets zal zijn. Een rendement van 5 tot 6,3% geeft u ook een mooie opbrengt van een € 7.666 per jaar. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over slechte huurders of huurschade. Accor staat namelijk in voor het uitbaten van de kamers van alle hotels. Het enige wat u rest is uw rendement binnenhalen.

Een investering in dit nieuwe ibis Styles hotel kan al vanaf € 162.126. Je zal ook niet met zorgen zitten met deze investering. Uw hotelkamer(s) worden uitgebaat door ibis zelf, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onder andere schade. Door de nabije aanwezigheid van meer dan 40 multinationals en het NAVO-hoofdkwartier kan er ook zeker gerekend worden op zakelijke klanten.

Door een ideale ligging tussen twee businesswijken zullen onder andere expats en werknemers van grote bedrijven in de buurt ervoor kiezen om deze woningen te betrekken, dus er staat een kwalitatief hoog en hoogopgeleid huurpubliek klaar. Mede dankzij de vele trein-, metro-, en bushaltes in de buurt is alles in Brussel zeer goed bereikbaar vanuit deze woningen. Ook bevinden vele culturele hotspots, en de winkelstraten, zich op wandelafstand van dit project.

Deze woningen worden op vol eigendom verkocht. Voor de verhuur hoeft u echter niets te doen. Dit wordt namelijk geregeld door Brussels Business Flats, dat al 25 jaar instaat voor de verhuur van appartementen in Brussel. Investeren in deze aantrekkelijke appartementen kan al vanaf € 167.000.

Hetgeen voordelig is aan investeren in parking is dat er lage instapkosten zijn en dat u niet op zoek moet gaan naar huurders of bezetters. De parkings worden namelijk automatisch verhuurd aan hotelgasten. Ook zal u een notariële akte bekomen, en in tastbaar vastgoed investeren. Hoge personeelskosten zijn niet bestaand. Parkings zijn ook goedkoper dan appartementen, dus is er een lage drempel om te investeren in dit vastgoed.

Door z’n ideale ligging vlakbij de wereldhaven van Zeebrugge geniet het ibis Styles hotel van een hoge bezettingsgraad, en dus ook van een hoge bezettingsgraad van de parking. Investeren in deze parkeerplaatsen zal vlug genoeg terugbetalen, aangezien u kan investeren vanaf slechts € 102.500. Hiermee koopt u dan ook direct twee plaatsen.

Waar en wat?

Zou u liever wonen in de stad of tussen het groen? In park Gérard worden deze twee werelden gecombineerd. Twee minuutjes stappen tot aan alle winkels en voorzieningen maar toch omringd worden door groen is nu de realiteit. Parc Gérard bestaat uit zeven lichte en moderne appartementen en twee commerciële ruimtes op wandelafstand van het centrum van Deinze. 3V-living is verantwoordelijk voor dit ambitieuze project. Het werd ontworpen door architecte Anje Dhondt.

Waarom?

Het project heeft een duidelijk motto: “Er zijn veel mogelijkheden voor elk budget”. Het project streeft naar de perfecte balans tussen esthetiek, functionaliteit en comfort. Hierdoor kan de ruimte ingevuld worden naargelang de wensen van de koper. Daarbovenop zou u wonen in de zeer gegeerde buurt rond de Leie. Om hier volop gebruik van te kunnen maken, is het project ook voorzien van een aanlegsteiger zodat u uw eigen boot zou kunnen aanleggen. De gebouwen genieten ook van een fenomenale natuurlijke lichtinval. Op het pand vindt u ook nog overdekte parkeerplaatsen, een fietsenberging en een privéterras.

Daarnaast is het ook zeer makkelijk om de haven van Zeebrugge te bereiken vanuit Blankenberge. Niet alleen met de auto is het makkelijk om er te geraken, er is ook een directe tramverbinding. Dit zorgt ervoor dat ook bedrijven die zakendoen in de haven van Zeebrugge rekening zullen doen op het Mercure Hotel om werknemers tijdelijk te plaatsen.

Een investering in het Mercure Hotel is mogelijk vanaf € 148.000. Hiermee koopt u zelf een hotelkamer, met uitbatingskosten inbegrepen. Het beheer van de hotelkamer is in handen van Accor, een marktleider. U haalt omzet uit alle opbrengsten van het hotel, en uw winst wordt om de drie maanden uitbetaald.

Waar en wat?

In Zeebrugge kunt u de Seaport Residenties vinden. Het zijn gezinsappartementen die zowel als tweede verblijf of als vaste verblijfplaats kunnen gebruikt worden. De appartementen bevinden zich in het centrum, dat aantrekkelijker wordt door de infrastructuurwerken die op til zijn. Zeebrugge wordt steeds meer toeristenvriendelijk waardoor de verhuur vergemakkelijkt wordt.

Waarom?

De appartementen zelf zijn uitstekend gelegen. Het terras is namelijk gericht naar het zuiden, waardoor u overdag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een centrale binnentuin die ervoor zorgt dat de kinderen zich kunnen uitleven. De centrale ligging tussen Brugge, Oostende en Knokke is een ander pluspunt, waarbij u minder last hebt van het drukke toerisme. Vanaf € 144.995 kunt u een appartement aankopen.

Waar en wat?

Studeopolis is een project dat het tekort aan koten in Brussel wil opvangen. Ze willen die inrichten op een manier die de studenten ertoe aanzet om hun volledige carrière aan de hogeschool of universiteit op het kot te verblijven. U kunt investeren in zo’n studentenkamer en de verhuur laten verzorgen door de ontwikkelaar.

Wie?

Studeopolis is een onderdeel van Candor, een projectontwikkelaar die reeds een kwart eeuw ervaring heeft met het bouwen, verkopen en verhuren van appartementen e.d. in Brussel en omgeving.

Waarom?

U hebt geen risico op leegstand aangezien een Studeopolis-poolsysteem gehanteerd wordt. Bovendien hoeft u de verhuur en de conciërgedienst niet zelf uit te voeren, waardoor u minder tijd en moeite in uw investering dient te steken. De studentenflats bevinden zich in het hippe deel van onze hoofdstad, wat de aantrekkelijkheid voor studenten bevordert. De vraag naar studentenkamers is alvast meer dan voldoende. Men verwacht meer dan 90.000 studenten in de nabije toekomst, waardoor er een schromelijk tekort aan koten zal optreden. U bent reeds eigenaar vanaf € 102.500 of vanaf € 35.000 eigen inbreng.

Waar en wat?

Via Westkust Parking krijgt u de mogelijkheid om mede-aandeelhouder te worden van het parkeerbedrijf. U kunt een obligatie nemen voor een periode van zeven jaar aan een jaarlijks vast rendement van 4%. Parkings aan de kust zijn over het algemeen zeer succesvol, aangezien de vraag het aanbod sterk overstijgt.

Wie?

Westkust Parking is een succesvol bedrijf met veel ervaring in dit segment van vastgoed.

Waarom?

De minimale aankoopprijs bedraagt € 100.000. U hoeft geen in- en uitstapkosten te betalen en uw kapitaal is volledig gewaarborgd op het onderliggend vastgoed. Er zijn geen notariskosten mee gemoeid aangezien het om een obligatie gaat.

Waar en wat?

Het project Waterfront bestaat uit drie gebouwen, de inplanting is zodanig dat er zicht is op het kanaal en op de polders. Het gaat in totaal om 164 appartementen, waarbij u de keuze hebt tussen één of twee slaapkamers. De gebouwen zijn gelegen in Nieuwpoort, in de Pieter Deswartelaan langs het water.

Wie?

Waterfront is een samenwerking tussen Sea Coast NV en Belgium Family Invest. Het project is deel van Sea Coast Group AC. De partners hebben al meer dan 25 jaar ervaring in het beheren van vastgoed.

Waarom?

De appartementen bevatten een terras dat naar het zuiden gericht is, waardoor u dus overdag van de zon kunt genieten. Belgium Family Invest garandeert een netto verhuurrendement van 4% gedurende de eerst vijf jaar, met daarbovenop een verwachte meerwaarde van 5% per jaar. Een ander pluspunt is de nabijheid van de grootste jachthaven van Europa, die zich op wandelafstand van het Waterfront bevindt. Startprijs vanaf
€ 250.000 inclusief de kosten en instapklaar.

Waar en wat?

Holiday Suites Zeebrugge biedt u de mogelijkheid om te investeren in een vakantiewoning aan de Belgische kust. Het park bestaat uit 360 suites, bedoeld om het tekort aan woningen aan de kust op te vangen. Er zijn drie types woningen met huisjes van twee tot zes personen.

Wie?

Holiday Suites zorgt voor het management van uw woning, en geeft de mogelijkheid tot een all-in verhuur, waardoor u zich zelf geen zorgen hoeft te maken voor het vinden van huurders in de periodes dat u zelf de vakantiewoning niet betrekt. Zo hebt u geen risico op wanbetaling, leegstand en onderhoud. Er wordt samengewerkt met Alysee, die jarenlange ervaring hebben en verschillende projecten lopen hebben aan de Belgische kust.

Waarom?

Het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij op 100 meter van het vakantiepark. Het grote voordeel van een vakantiedomein zit hem in de extra faciliteiten die er aanwezig zijn. Zo is er een openluchtzwembad, een fitnesscentrum etc. Er zijn ook seminarie ruimtes aanwezig voor het organiseren van evenementen en andere zakelijke aangelegenheden. Holiday Suites kan bovendien zorgen voor een fiscale optimalisatie.

Waar en wat?

Via dit project krijgt u de mogelijkheid om te investeren in een bepaald hotel door de aankoop van een hotelkamer. Het hotel is gelegen in Jabbeke, ideaal langs de E40. Wanneer men de kust of Brugge wil bezoeken dan kan een overnachting hier een uitstekende goedkope oplossing bieden.

Wie?

Bricks en Leisure is de projectontwikkelaar voor dit hotel. Zij hebben reeds 40 jaar ervaring met verschillende types van vastgoedprojecten, zelfs in Nederland en Spanje. ibis budget is het franchise hotel waarmee samengewerkt wordt.

Waarom?

Door het kopen van een hotelkamer wordt u in feite mede-eigenaar van het hotel. U hebt dus recht op een deel van de winst van het volledige hotel. U hoeft uw belegging niet zelf te beheren, aangezien dit door een professionele exploitant wordt gedaan. Op die manier bent u iets zorgelozer dan bij een ander vastgoedproject. Ook fiscaal kunt u uw investering beter optimaliseren. Door de hoge bezettingsgraad voor hotels in Brugge hebt u bovendien een goede kans op een aardig rendement. U betaalt minimaal € 114.995 voor een kamer.

Waar en wat?

Het nieuwe ibis Styles hotel in Nieuwpoort geeft u de mogelijkheid om te investeren in een hotelkamer. Zo wordt u mede-eigenaar van het hotel en deelt u in de winst. De reeds bestaande hotels zijn een groot succes.

Wie?

Wanneer u beslist om te investeren in ibis Styles in Nieuwpoort, dan wordt u samen met Industrie Hotelière de eigenaar van het hotel. Zij zorgen echter voor de professionele exploitatie van het hotel, waardoor u zonder veel zorgen bent. Ze hebben bovendien een franchiseovereenkomst met Accor, die de nodige internationale expertise brengt.

Waarom?

De laatste jaren gaan steeds meer stemmen op dat er een tekort is aan hotels aan de kust, terwijl het aantal overnachtingen jaarlijks toeneemt. Nieuwpoort is hier de exponent van, aangezien de badstad sterk aan het ‘boomen’ is. U hebt recht op winstdeelname van het volledige hotel, de bezetting van uw eigen hotelkamer heeft geen belang. Bovendien hebt u de mogelijkheid om zelf korting te bekomen wanneer u in het hotel overnacht. De professionele exploitatie geeft een betere mogelijkheid op een hoge bezettingsgraad.

B-Square is een project van een 80-tal woonunits in de buurt van Tour&Taxis. Deze ligging geeft veel mogelijkheden voor het verhuren aan expats, aangezien het gelegen is bij de zogenaamde Manhattanbuurt van Brussel. In deze buurt bevinden zich een pak multinationals, Europese instellingen en instellingen van de NAVO. Doordat expats niet lang genoeg blijven om een appartement te kopen zullen ze meer geneigd zijn om een appartement te huren met het grootste comfort. B-Square speelt hier handig op in, dankzij een goede ligging en verschillende groottes van appartementen.

Doordat expats bereid zijn om aan hogere prijzen te huren, is uw initiële investering van minimaal € 160.000 al vlug terugverdiend. Brussels Business Flats beschikt over zijn eigen verhuurdienst, zodat alle zorgen rond het verhuren, de opvolging van de verhuur en het onderhoud van de appartementen niet bij u liggen.

Investeren in serviceflats is één van de beste investeringen die u kunt doen, vanwege de toenemende vergrijzing in België. Hierdoor zal de vraag alleen maar toenemen, en bent u er ook van verzekerd dat uw aangekochte serviceflats niet zullen leegstaan. Naast het verhuren, kunt u de betreffende flats nog doorverkopen, en eventueel later zelf gaan betrekken.

Investeren in één van de 63 serviceflats kan vanaf € 281.500, en dit met een voordelig btw-tarief van 12% in plaats van 21%. Ook betaalt u geen onroerende voorheffing. Dit komt omdat u investeert in erkende assistentiewoningen.

Dockside Gardens is een nieuw woningproject aan de stadsrand van Gent, vlak naast het nieuwe handelscentrum Dok Noord. Met 63 woonunits en 52 parkeerplaatsen beslaat het woningcomplex een oppervlakte van ongeveer 6.600 m². Dockside Gardens wordt ontwikkeld door Sea Coast in samenwerking met Bontinck.

De ontwikkeling vindt plaats tussen 2017 en 2019. Het bouwproject bevindt zich vlakbij het handelscentrum Dok Noord, waar zich 48 winkels bevinden. Ook zijn er 7 scholen in de buurt, en is er de gemakkelijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer, ook al is het gelegen in een groene zone.

Ondanks de goede ligging en andere voordelen is het betaalbaar om te investeren in Dockside Gardens: een woonunit is beschikbaar vanaf € 270.000. De woningen zijn ideaal om zelf in te wonen, maar is ook zeker en vast geschikt als investering. Je bent namelijk drie jaar lang gegarandeerd van 3% huurinkomsten.

Belle Avenue is dermate aantrekkelijk dat velen er zelf gaan wonen, al dan niet als tweede verblijf. Belle Avenue is echter grotendeels gericht op externe verhuur. Huurders zullen niet twijfelen om een appartement te huren. Als je verhuurt, krijg je +4% bruto huurinkomsten per jaar, dit voor vijf jaar lang. Investeren in een appartement kan vanaf € 50.000. Er moeten niet al te veel zorgen gemaakt worden rond de verhuur en het beheer. Een erkend rentmeester staat namelijk in voor het beheer van het gebouw.

Waar en wat?

ibis budget Oostende airport is een project waarbij particuliere investeerders eigenaar van het nieuwe hotel worden. U kunt dus een hotel kamer kopen bij ibis budget en op die manier deelnemen in de winst van het hotel. Het nieuwe gebouw zal veel zakenmensen aantrekken met de nabijheid van de luchthaven.

Wie?

Alysee is de projectontwikkelaar van dit hotel. Industrie Hotelière en Accor zijn partners in dit project, waarmee ze proberen in te spelen op de huidige marktsituatie. Accor staat in voor het management en heeft een akkoord met ibis als franchise hotel, Industrie Hotelière zorgt voor de uitbating van het hotel.

Waarom?

De minimale prijs voor een hotelkamer bedraagt € 109.500. In ruil hiervoor hebt u de minste zorgen, aangezien Industrie Hotelière zorgt voor de exploitatie. Dat betekent dat u niet zelf moet zoeken naar huurders, maar een deelname krijgt in de winst van het volledige hotel. U bent dus niet volledig afhankelijk van de bezettingsgraad van uw eigen hotelkamer. Volgens sommigen zou het rendement tot 5% hoger liggen dan bij ander vastgoed, maar dit moet uit de praktijk blijken en is afhankelijk van de situatie.

Waar en hoe?

De residenties zijn gelegen pal in het centrum aan het Leopold III plein, op een honderdtal meter van de zeedijk. U hebt de mogelijkheid tot het aankopen van een studio of een appartement tot drie slaapkamers.

Wie?

Bcity is een totaalproject dat gerealiseerd werd door de groep Gromabel nv en Alysee. Wanneer u beslist te investeren in Bcity, dan wordt u partner van de groep Industrie Hotelière. Architect Marc Corbiau zorgde voor de realisatie van het project.

Waarom?

Een groot pluspunt is de ideale ligging van het project, dicht bij het station, de winkelstraten en het strand met zicht op het Leopold III plein. Het openbaar vervoer is ook binnen handbereik, aangezien de residenties pal aan het station gelegen zijn. Files worden dus vermeden en u stapt als het ware vanuit de trein in uw woning. De appartementen hebben een exclusief design en zijn modern ingericht. Het zijn bovendien ruime woningen waarbij alle comfort aanwezig is. De minimum investering bedraag € 270.000, waarbij u een meerwaarde kunt realiseren via de verhuur van uw vastgoed of de latere verkoop aan een hogere prijs.

Waar en wat?

Het project Kanaaltuinen bevindt zich in Sint-Pieters-Leeuw op de grens tussen Zuun en Ruisbroek. Brussel is niet veraf en toch hebt u de drukte niet van de grootstad. In de eerste fase zullen in totaal 46 nieuwe woningen en appartementen gerealiseerd worden, ideaal voor een klein gezin. Nadien volgen nog drie fases waardoor het project in totaal zo’n 200 woningen zal omvatten.

Wie?

De architectuur wordt verzorgd door Karel Vanhooren. Projectontwikkelaar is Arthus, met als moedervennootschap investeringsmaatschappij Sobradis. Arthus focust op de residentiële sector en is reeds 15 jaar in de sector actief.

Waarom?

Hoewel de minimuminbreng reeds € 162.731 bedraagt, kan het toch zeker de moeite lonen om de investering te doen. De woningen worden namelijk duurzaam ontworpen wat betreft ventilatie en isolatie, waardoor u uw energiekosten zult kunnen drukken. De perfecte combinatie van de nabijheid van de hoofdstad en het rustgevende gevoel van de woonwijk is een ander pluspunt. De natuur is bovendien sterk aanwezig, met veel groen en water.

Waar en wat?

Creahaus specialiseert zich steeds meer in het beleggen in Duits vastgoed, meer bepaald appartementen. Ze hebben er verschillende projecten lopen en maken hierbij steeds doordachte keuzes wat betreft de ligging. Vooral de opmars van de B-regio’s zoals Bielefeld en Wolfsburg is voor hen belangrijk, met speciale aandacht voor de regio Hannover en het Ruhrgebied. A-regio’s zoals München en Keulen zijn namelijk zeer duur geworden.

Wie?

Creahaus zorgt voor de begeleiding bij uw investering van bij de informatie-aanvraag tot u uw appartement kunt betrekken. Voor het beheer en de verhuur van uw vastgoed zorgt Creahaus voor de samenwerking met een lokale speler, waarbij voor elk project ook een “Hausmeister” wordt aangesteld die de zaken dagelijks opvolgt.

Waarom?

Vastgoedprijzen liggen in Duitsland veel lager dan in België. U kunt reeds voor minder dan € 50.000 een appartement bekomen. Bovendien hebt u bijna zeker garantie op stabiele huurinkomsten, doordat er een grote huurmarkt is in Duitsland. 60% van de inwoners huurt namelijk een woning i.p.v. er één te bezitten. Daarnaast wordt verwacht dat de prijzen in de toekomst zullen stijgen, waardoor u een mooie meerwaarde kunt realiseren.

Waar en wat?

Crystal Residence is gelegen aan de kust, meer bepaald in Oostende. Met zicht op zee en strand. Er is echter ook een privézwembad aanwezig. De oppervlakte bedraagt zo’n 2.300m² en u hebt de keuze tussen vier types van appartementen.

Wie?

De projectontwikkelaar voor deze appartementen is Alysee. Zij stelden architecten Buro II en Architectuurstudio aan om het project tot een goed einde te brengen. De woningen worden zoveel mogelijk volgens uw keuze ingericht, waarbij u kunt kiezen voor een meer moderne stijl of meer cottage.

Waarom?

De ideale ligging is een enorm pluspunt bij dit project. U hebt zicht op de zeedijk dankzij een mooi uitgerust terras, en u bent in de nabijheid van alle leuke winkels. Oostende is de laatste jaren ook terug opgewaardeerd met de renovatie van het Kursaal en de vernieuwing van de woningen rond de zeedijk. Het interieur biedt voor elk wat wils, al hangt hier natuurlijk ook een stevig prijskaartje aan vast. Een eenslaapkamerappartement koopt u vanaf € 348.000.

Waar en wat?

De ondergrondse Havengeul parking bevindt zich in Nieuwpoort. Bovendien is die ideaal gelegen, namelijk centraal in Nieuwpoort Bad. Er zijn twee ondergrondse verdiepingen die samen voor 152 wagens plaats bieden. Deze parking komt in plaats van de bovengrondse parkeerzone, die omgebouwd wordt tot een aangenaam stadspark.

Wie?

Belgium Family Invest heeft verschillende vastgoedprojecten aan de kust en biedt steeds een mooi rendement aan met verhuurgarantie. NV Parkeerbedrijf Nieuwpoort speelt een belangrijke rol voor het parkeren in Nieuwpoort. U vindt er alle info omtrent het parkeren in Nieuwpoort en kunt er terecht voor vragen.

Waarom?

De Belgische kust kent momenteel een groot parkeerprobleem, en dit zal wellicht enkel maar verergeren de komende jaren. Hierdoor kunt u een mooie meerwaarde realiseren aangezien de prijzen zullen stijgen. U ontvangt bovendien 3 jaar huurgarantie, met een rendement van minstens 4%, hoewel u slechts een beperkte instapkost van € 67.500 hebt. Door het beperkte huurrisico kunt u dus zonder zorgen genieten van het rendement op uw investering.

Waar en wat?

Het volledige project is een masterplan waarbij men het vakantiedomein Hengelhoef opnieuw aantrekkelijk wil maken. Het totale plan bevat 800 nieuwe vakantiewoningen en een hotel met 100 kamers. De 145 huidige vakantiewoningen worden gerenoveerd. Hengelhoef bevindt zich in Limburg waar u kunt genieten van de mooie natuur.

Wie?

Holiday Suites is de projectontwikkelaar van dit ambitieus plan. Zij zorgen bovendien voor de professionele uitbating van uw vakantiewoning. Op die manier hebt u weinig zorgen voor de verhuring.

Waarom?

Vanaf € 120.000 kunt u investeren in een vakantiewoning aan Hengelhoef. Door de professionele exploitatie kunt u rekenen op een hoge bezetting van uw woning, en u kunt de andere periodes zelf gratis op vakantie komen. Op die manier ontvangt u een mooi rendement en hebt u er zelf nog plezier aan. De accommodatie is ideaal voor het gezin, met een verwarmd buitenzwembad, speeltuinen, tennisvelden,… Door de extra faciliteiten wordt ook makkelijker in de winter verhuurd, door ook indoor allerlei zaken te organiseren en wegens de beschikbaarheid van indoor speeltuinen en een fitnesscentrum.

Waar en wat?

Residentie Le Cygne bevindt zich aan de Belgische kust, meer bepaald in Blankenberge. De ligging is ideaal, tussen de jachthaven en het station in de De Smet de Naeyerlaan. Zo bent u overal dichtbij om er een topdag van te maken.

Wie?

Alysee is de projectontwikkelaar van de appartementen. Het heeft al meer dan 40 jaar ervaring met het bouwen van vastgoed aan de Belgische kust, dus ze kennen de markt zeer goed. Ze hebben een rijke collectie aan vastgoedprojecten.

Waarom?

De appartementen bezitten een terras aan voor- en achterkant, waardoor u er de hele dag door van de zon kunt genieten. De residentie is centraal gelegen, waardoor u dicht bij het centrum én de zeedijk bent. Blankenberge blijft bovendien een populaire badplaats, waardoor het vinden van eventuele huurders makkelijk is. De minimumprijs bedraagt € 248.500, die wel snel kan oplopen wanneer een appartement met meerdere slaapkamers gekozen wordt.

Waar en wat?

Via Sea Garden Village krijgt u de mogelijkheid om te investeren in een appartement aan de Belgische kust, zijnde in Blankenberge. Het is een rustige buurt om in te vertoeven. U hebt de mogelijkheid om te kiezen tussen een bel-etage woning of een appartement. Eén tot drie slaapkamers zijn mogelijk. De bel-etage woning zorgt wel voor een veel hogere aankoopprijs.

Wie?

Sea Garden Village is één van de projecten van Alysee. Zij hebben reeds veel ervaring met vastgoed, zeker aan de Belgische kust. Ze zijn namelijk al meer dan 40 jaar in de sector actief.

Waarom?

Onder de appartementen is er een ondergrondse parking aanwezig. U kunt gewoon de lift naar uw appartement nemen. Daarnaast is er een private binnentuin waar allerlei activiteiten kunnen worden georganiseerd. Het terras is gericht naar het zuiden waardoor u overdag kunt genieten van de zon. Het strand is niet veraf en het openbaar vervoer is om de hoek. Voor een appartement betaalt u minstens € 149.500, voor een bel-etage woning is dat minimaal € 199.500.

De ligging langs de zeedijk in Mariakerke is ideaal voor activiteiten: de bioscoop ligt op wandelafstand, alsook een tramhalte. Hierdoor kunt u gemakkelijk naar het centrum om te gaan winkelen. Ook zijn de appartementen recht voor het strand, en bent u dus slechts enkele stappen van het strand verwijderd.

Alle appartementen hebben twee slaapkamers, met een luxueuze afwerking. U kunt ervoor kiezen om deze appartementen zelf te betrekken of u kan ze ook verhuren tijdens het seizoen aan toeristen. Investeren in Residentie Elisabeth is mogelijk vanaf € 329.500. Wat u ook van plan bent met deze appartementen, het is mogelijk door de ideale locatie.

Een zachte prijs vanaf € 119.995 zal er ook voor zorgen dat uw investering zich vlug zal terugbetalen. Het is verder natuurlijk ook mogelijk om een hotelkamer op te kopen voor eigen gebruik en dit te combineren met verhuur. U kan dan op elk moment in uw kamer verblijven, en de rest van de tijd zal uw kamer verhuurd worden. De ligging in het hart van de Ardennen, en dicht bij de populaire trekpleister de Grotten van Han, maakt deze investering alvast zeker de moeite waard.

Het hele project lijkt wel een hotel. U kunt er bijvoorbeeld een dagverblijf of een korte vakantie voor bijvoorbeeld een revalidatie boeken. Als u een langer verblijf wenst, kunt u ook een maandelijkse huurprijs betalen en blijven genieten van de luxe waar Domitys u in dompelt.

Er zijn veel verschillende recreatieve mogelijkheden, georganiseerd of steeds binnen handbereik. Ook de zorgende ruimtes zoals de fitness, kinesitherapie, het restaurant dat u aan tafel bedient en de kwalitatieve bijstand van het personeel mogen niet vergeten worden. Kortom, het project van Domitys in Leuven is zoals steeds een succes.

Dit project, een erkende assistentiewoning, bevindt zich al in de uitvoeringsfase.

Als u investeert in een appartement bij Domitys zorgen zij voor de omkadering: de publieke ruimtes, de vele activiteiten (ongeveer 50 per maand), het personeel, zelfs het verhuren van het appartement, al dan niet bemeubeld.

Ook als het appartement niet verhuurd wordt op dit moment krijgt u gegarandeerd een maandelijkse huur met weinig of geen belastingen, een vaststaand rendement van 4,25%. Daarbovenop krijgt u bij Domitys beleggingsformules op maat aangeboden.

Er zijn momenteel 116 1-persoons- en 2-persoonsflats in Domitys Emerald Haven van 51-81m².

Bij de publieke ruimtes horen:

• Het onthaal
• Restaurant
• Bar
• Multimediasalon
• Zwembad
• Fitnesszaal
• Infraroodcabine
• Beautysalon
• Massagesalon
• Kapsalon
• Kunstatelier

De bewoners krijgen ook gratis toegang tot elektrische fietsen, kabeltelevisie met een multimediabox, een veiligheidshorloge en coördinatie van medische zorg, drie maaltijden, een vers bereid tussendoortje, en meer. Investeer nu in comfort voor anderen én uzelf.