Is een verzekering verplicht bij een hypothecaire lening ?

Koopt u een woning met een hypothecaire lening? Dan is het niet alleen in uw belang om uw nieuwe huis goed te verzekeren, maar ook in het belang van uw kredietverstrekker. Zolang er een hypotheek op uw onroerend goed rust, is het belangrijk dat de waarde ervan niet plotseling daalt. Dan verliest de bank namelijk haar garantie. Naast de woonverzekering, zijn er nog andere polissen die u best afsluit. Maar is dat verplicht?

Woonverzekering

Wettelijk gezien bent u niet verplicht om verzekeringen af te sluiten bij uw hypothecaire lening. Het is echter wel een aanrader. Huizen worden steeds duurder, dus u wilt zeker niet dat uw zuurverdiende geld in rook opgaat. Wateroverlast, een blikseminslag of andere grillen van de natuur brengen eveneens schade toe. Om u daartegen te beschermen, sluit u best een woonverzekering af. Ook de bank zal daarop staan. Weigert u uw woning te verzekeren, dan krijgt u geen lening of betaalt u hoge intresten.

Schuldsaldoverzekering

Een tweede voorwaarde die kredietverstrekkers vaak opleggen, is een schuldsaldoverzekering. Bij overlijden betaalt deze verzekering het openstaande saldo of een deel van uw hypotheek af. Zo blijven uw nabestaanden niet achter met een schuldenberg. Daarnaast kunt u ook een verzekering voor arbeidsongeschiktheid of gewaarborgd inkomen onderschrijven. Daarmee ontloopt u financiële problemen bij inkomensverlies. Voor de bank levert dit een bijkomende garantie voor de terugbetaling van de lening, waardoor de rente wellicht lager ligt.

Verzekering gewaarborgd wonen

Ook de overheid erkent het belang van verzekeringen voor wie een hypotheek afsluit. De Vlaamse overheid biedt namelijk hulp bij het afbetalen van uw lening in geval van plotselinge arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of onvrijwillige stopzetting van uw bedrijf. Hiervoor kunt u de gratis verzekering Gewaarborgd Wonen afsluiten. Deze verzekering heeft een looptijd van 10 jaar en geeft u na een wachttijd van drie maanden recht op een tegemoetkoming voor maximaal drie jaar.