Het Vlaams Woningfonds kent sociale woonkredieten toe aan mensen die een bescheiden inkomen hebben. Deze specifieke hypothecaire leningen kunnen voor een aantal zaken gebruikt worden. Voor de aankoop of het behoud van een woning of sociale koopwoning, maar ook voor de renovatie van een huis of appartement. Het maximumbedrag dat u kunt lenen is de koopprijs van de woning ofwel de verkoopwaarde van de woning wanneer die lager zou liggen. De rentevoet ligt vast voor de hele looptijd en is gelijk voor iedereen ongeacht het aantal personen ten laste en het inkomen. Momenteel bedraagt dit intrestpercentage 2%. De dossierkost bedraagt € 100, wat vrij beperkt is. Om de lening aan te vragen moet u telefonisch een afspraak maken met één van de provinciale kantoren van het Vlaams Woningfonds. Met uw aanslagbiljet en bewijs van inkomen wordt onderzocht of u in aanmerking komt.
Voorwaarden
Er zijn echter een aantal strenge voorwaarden aan verbonden om in aanmerking te komen. Eerst en vooral moet het om een woning gaan gelegen in het Vlaamse Gewest. Uw belastbaar inkomen uit uw personenbelasting moet hoger dan € 10.198 zijn en de maximumgrenzen niet overschrijden. Het basisbedrag van de maximumgrens is € 36.121, maar kan verhoogd worden afhankelijk van het aantal personen ten laste. U mag geen woning of grond in volle eigendom of volledig vruchtgebruik bezitten op het moment dat u de leningsakte ondertekent. De woning moet bovendien bestemd zijn voor privédoeleinden en niet om handel te drijven. Ook aan de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen moet voldaan zijn. Tot slot mag de woning niet verhuurd worden en moeten de ontleners de woning zelf betrekken gedurende de looptijd.
Vergelijking met de klassieke hypothecaire lening
Ook deze lening bij het Vlaams Woningfonds is een hypotheeklening. Maar wat is nu het verschil met het gewone woonkrediet dat u bij de bank kunt krijgen? De kosten van het Vlaams Woningfonds liggen alvast een stuk lager. De leenaktekosten (taksen en ereloon notaris) worden namelijk gehalveerd. Ook de aankoopaktekosten worden met meer dan € 300 verminderd, wanneer het om een klein beschrijf gaat. De terugbetaling van de leningen gebeurt wel gelijkaardig, via een vast maandelijks aflossingsbedrag van intrest en kapitaalaflossing. Ook bij het Vlaams Woningfonds moet een wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden betaald worden indien u vroeger wilt aflossen.
Beste leningen en andere financieringsmogelijkheden
Blijf op de hoogte van de beste leningen en andere financieringsmogelijkheden tegen interessante leningsvoorwaarden dankzij onze gratis nieuwsbrief.
Een reactie achterlaten