Financus

  • Home
  • Verzekeren
    • Tandverzekeringen
    • Hospitalisatieverzekeringen
    • Aanvullende ziekteverzekering
    • Dierenverzekeringen
    • Uitvaartverzekeringen
    • Autoverzekeringen
      • BA auto
      • Omnium
      • Bestuurder
      • Rechtsbijstand
      • Motor
      • Pechverhelping
    • Fietsverzekeringen
    • Woonverzekeringen
    • Reisverzekeringen
    • Digitale verzekeringen
    • Schuldsaldoverzekeringen
    • Familiale verzekeringen
  • Lenen
    • Persoonlijke leningen
    • Studentenleningen
    • Autoleningen
    • Hypothecaire leningen
    • Fietsleningen
    • Geldreserves
    • Reisleningen
    • Renovatieleningen
    • Energieleningen
    • Hergroeperen van kredieten
  • Vastgoed
    • Studentenkamers
    • Hotelkamers
    • Parkeergarages
    • Vakantiewoningen
    • Belgische kust
  • Beleggen
    • Beleggersgids
    • Crypto
    • Goud
  • Sparen
    • Spaarrekeningen
      • Jongeren
      • Kinderen
      • Bedrijven
    • Pensioensparen
    • Tak 21 spaarverzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekeringen
  • Betalen
    • Kredietkaarten
    • Prepaid kredietkaarten
    • Zichtrekeningen
  • Groeipakket
  • Français
Home » Investeren: Waarin investeren in België? » Investeren in vastgoed » Investeren in duurzame projecten: Waarom het de toekomst is

Investeren in duurzame projecten: Waarom het de toekomst is

Investeren in duurzame projecten: Waarom het de toekomst is

Wat zijn duurzame vastgoedprojecten?

Duurzaamheid wint aan populariteit, ook in de vastgoedsector. Dat hoeft niet, te verwonderen, want bouwgronden worden schaarser en het klimaat lijdt onder onze manier van leven. Investeren in groene vastgoedprojecten is dus de toekomst. Maar wat zijn duurzame vastgoedprojecten precies? Duurzaam vastgoed is gemaakt om lang mee te gaan en daarbij het milieu zo weinig mogelijk te belasten. Daarvoor bestaat een scala aan technieken en worden elke dag nog nieuwe methodes gezocht.

Een eerste aandachtspunt is de locatie van het gebouw. Een duurzaam project werkt aan zijn Mobiscore en is dus vlot bereikbaar via allerlei milieuvriendelijke wegen, zoals de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast wordt de bouwplaats zoveel mogelijk opengelaten. Bouwen in de hoogte bevordert bijvoorbeeld de waterdoorlatendheid van het perceel. Ook voegen duurzame projectontwikkelaars groene zones toe aan hun bouwplannen.

Kwalitatieve en duurzame materialen staan uiteraard voorop. Deze schaden het milieu zo min mogelijk of helpen het zelfs en ze slijten minder snel. Denk daarbij aan hout, natuursteen en circulaire materialen, zoals gerecycleerd aluminium. Ook beton heeft voordelen op vlak van duurzaamheid dankzij zijn slijtvastheid.

Verder wordt de ecologische voetafdruk aangepakt met een sterke EPC-score. Een duurzaam project verkleint bijvoorbeeld de CO2-uitstoot door te kiezen voor zonnepanelen, warmtepompen of geothermie (aardwarmte). Regenwater gaat bovendien niet verloren, dankzij opvangsystemen en een betere doorlaatbaarheid.

Waarom investeren in duurzame vastgoedprojecten

Waarom investeren in duurzame vastgoedprojecten?

Investeren in duurzame vastgoedprojecten is investeren in de toekomst. Op lange termijn levert het u hogere rendementen op. Een duurzaam pand heeft immers een hogere waarde. Dit resulteert vervolgens in meer huuropbrengsten. Bovendien krijgt duurzaamheid steeds meer aandacht. Ook huurders houden meer rekening met de impact die hun woning heeft op het milieu. U bent hierdoor zekerder van huuropbrengsten.

Verder verkleinen de risico’s in vergelijking met traditioneel vastgoed. De materialen waarmee een duurzaam pand vervaardigd is, gaan immers langer mee. Ook is het vastgoed van de toekomst zelfvoorzienend. Zulke ingrepen dringen kosten sterk terug. Het gebouw is bijvoorbeeld minder snel aan renovatie toe. Ook bent u al in regel met nieuwe maatregelen die de overheid oplegt. Van overheidswege wordt er immers steeds meer aandacht besteed aan duurzaamheid en een gezonde leefomgeving. De wetgeving rond woningen wordt daardoor stap voor stap aangeschroefd. Bij de ontwerpfase wordt echter al nagedacht over een langere horizon. Wat als het gebouw ooit een andere toepassing moet krijgen? Aan welke regels en wetgevingen moet worden gedacht? Traditioneel vastgoed is daar vaak niet op voorzien en moet dan met de grond gelijk gemaakt worden. Bij nieuwe projecten daarentegen wordt hier al aan gedacht voor de bouw start.

De belangrijkste beweegreden om te investeren in duurzaam vastgoed is de positieve impact op het leefmilieu. Dankzij een betere energieprestatie daalt het verbruik. Dit drukt niet alleen de kosten, maar weegt ook minder zwaar op het milieu. Een sterke Mobiscore maakt het leven dan weer makkelijker voor de bewoners. Winkels, haltes van openbaar vervoer en scholen liggen immers dichtbij. Ook dit verkleint de impact op het klimaat. Het woord ‘klimaat’ rijkt bovendien verder dan u zou denken. In huis is eveneens een gezonder binnenklimaat, onder andere dankzij ventilatiesystemen, goede akoestiek en een betere temperatuurregeling.

Investeren in duurzame projecten

Hoe vindt u duurzame projecten om in te investeren?

Het nut van duurzaam vastgoed is bewezen. Maar hoe vindt u zo’n duurzaam project om in te investeren? Steeds meer projectontwikkelaars en vastgoedkantoren pakken uit met milieuvriendelijke bouwprojecten. Toch dient u zelf een aantal stappen te doorlopen om na te gaan of die duurzaamheidsclaim gegrond is. Daarvoor bestaan er verschillende labels en certificeringen. Hiermee kunt u onderzoeken in hoeverre een project werkelijk duurzaam is.

Check de labels

De overheid en onafhankelijke organisaties roepen duurzaamheidslabels en -certificeringen in het leven. Zo kan u als koper of investeerder verschillende criteria controleren. De labels spitsen zich toe op het volledige gebouw, de materialen of een specifiek criterium zoals de energieprestaties.

Een BREEAM-certificering geeft een totaalbeeld van het project. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een onafhankelijke certificering gebaseerd op wetenschappelijk onderzoek. Het keurmerk zet zich in voor een duurzame omgeving door de prestaties van vastgoed doorheen heel haar levenscyclus te verbeteren. Daarbij houdt het rekening met de ESG-doelstellingen. Ook gezondheid, sociale impact en het bereiken van netto nul of net zero carbon staan hoog op de agenda. Verder probeert BREEAM afval te minimaliseren. Dankzij de Whole Life Performance (WHP) benadering zijn BREEAM-gecertificeerde projecten klaar voor de komende 60 jaar of langer.

Labels van duurzame vastgoedprojecten

In Vlaanderen moeten gebouwen die te koop of te huur zijn over een energieprestatiecertificaat of EPC beschikken. Dit toont de energiezuinigheid van het pand op een schaal van F (zeer slecht) tot A+ (uitstekend). Daarnaast moeten gebouwen aan EPB-eisen (energieprestatie en binnenklimaat) voldoen. De prestatie wordt hierbij uitgedrukt in een E-peil. Hoe lager dit peil, hoe energiezuiniger. Onder een bepaald E-peil geniet u zelfs een verlaagde onroerende voorheffing. Daarnaast geldt sinds 2021 de BEN-norm als standaard voor nieuwbouw. Een passiefgebouw gaat nog een stap verder dan bijna-energieneutraal. Hierbij is het pand zo energiezuinig dat het amper actieve verwarming vraagt.

Ook materialen kunnen certificeringen bevatten, zoals NaturePlus, cradle to cradle, Vinyplus of FSC. Daarmee bent u bijvoorbeeld zeker over de slijtvastheid of de herkomst. Ga echter na of het om onafhankelijke keurmerken gaat. Bedrijven pakken soms immers uit met hun eigen marketinggerichte benamingen.

Ook materialen kunnen certificeringen bevatten, zoals NaturePlus, cradle to cradle, Vinyplus of FSC. Daarmee bent u bijvoorbeeld zeker over de slijtvastheid of de herkomst. Ga echter na of het om onafhankelijke keurmerken gaat. Bedrijven pakken soms immers uit met hun eigen marketinggerichte benamingen.

Bekijk alle vastgoedprojecten

Risico's en uitdagingen bij het investeren in duurzame vastgoedprojecten

Kwalitatieve materialen, hoogtechnologische installaties en een betere ligging: het zijn slechts enkele factoren die duurzaam vastgoed flink duurder maken dan traditionele panden. De hogere initiële kosten leiden tot twijfel bij investeerders. Het prijskaartje brengt immers onzekerheid over de terugverdientijd van de investering mee. Toch wegen deze aspecten niet op tegen de voordelen van een duurzaam bouwproject. Ontdek hier hoe u de risico’s verkleint.

Materialen voor duurzame vastgoedprojecten

Ga voor een gespecialiseerde projectontwikkelaar

Ga voor een vastgoedkantoor dat gespecialiseerd is in duurzaamheid. Zo bent u zeker dat de kwaliteit van het gebouw overeenstemt met de verwachtingen van een duurzaam pand. Een duurzame projectontwikkelaar houdt bijvoorbeeld ook rekening met de locatie. Een gebouw mag nog zo energiezuinig en milieuvriendelijk zijn, als het niet op een goed bereikbare plaats ligt, zal het weinig huurders aantrekken.

Verklein de verhuurrisico’s met een verhuurdienst

Het risico op niet-verhuring verkleint u met een verhuurdienst. Kwalitatieve vastgoedkantoren beschikken vaak over interessante diensten na verkoop, zoals verhuurgarantie. Ook administratie of technische ondersteuning behoren tot een goede service. De huuropbrengsten van een duurzaam pand liggen bovendien hoger dan bij traditioneel vastgoed. De waarde van het gebouw is immers veel hoger. Hierdoor is de terugverdientijd niet noodzakelijk langer dan bij traditioneel vastgoed.

Denk op lange termijn

Duurzaam vastgoed met erkende onafhankelijke certificaten is een stuk betrouwbaarder om in te beleggen. U bent hiermee zeker dat het pand voldoet aan de geldende normen en voorbereid is op de toekomst. Een woning die bijna-energie neutraal is of een passiefwoning brengt bovendien veel minder energiekosten met zich mee. Ook geven kwaliteitslabels aan dat u minder onderhouds- en herstellingskosten moet doen. Bovendien houden certificaten zoals het BREEAM rekening met de volledige levenscyclus van een gebouw. Dit vrijwaart u van dure renovaties op lange termijn.

Investeren in duurzame huizen

Conclusie: de toekomst van vastgoedinvesteringen

De toekomst van vastgoed is duurzaam. Projectontwikkelaars zetten daarom volop in op groene projecten. Deze dragen niet alleen bij aan het milieu en de leefomgeving, maar ook aan uw gezondheid en sociaal welzijn. Als investeerder leveren deze duurzame gebouwen u bovendien een aardig rendement op lange termijn. De kwalitatieve materialen gaan lang mee en eisen daardoor minder onderhoud. De gebouwen zijn vaak zelfvoorzienend en scoren goed qua energieprestaties. Zo dringt u de kosten na aankoop sterk terug. Een hogere initiële aankoopprijs baart u misschien zorgen, maar dankzij hogere huuropbrengsten en lage onderhoudskosten blijft de terugverdientijd stabiel. Met betrouwbare projectontwikkelaars beperkt u bovendien eventuele risico’s. Verhuurgarantie en technische of administratieve ondersteuning maken uw vastgoedinvestering nog betrouwbaarder. Daarnaast rekent u op een reeks labels en certificaten die bewijs leveren van de kwaliteit van het goed. Een BREEAM-certificering garandeert u bijvoorbeeld een vastgoedinvestering die klaar is voor de komende decennia.

Bent u nog op zoek naar een rendabele besteding van uw vermogen? Ga dan voor een duurzame vastgoedinvestering. Zo zet u niet enkel uw spaargeld voor u aan het werk, maar draagt u ook uw steentje bij aan de vermindering van CO2 en de ontwikkeling van een duurzamere vastgoedsector.

Alle artikelen over vastgoed

  • Beleggen in vastgoed: Een samenvattende gids
  • Business in Vlaanderen en den bouw
  • Crowdlending: Investeren in vastgoed op een nieuwe manier
  • De wet Breyne: Een uitgebreide bescherming voor de particuliere bouwheer
  • Hexagon: Symbool van verbindende kracht in bedrijfsvastgoed
  • Hoe beginnen met investeren in vastgoed?
  • Hoe investeren in vastgoed zonder eigen vermogen?
  • Investeren aan de Belgische kust
  • Investeren in Duits vastgoed
  • Investeren in duurzame projecten: Waarom het de toekomst is
  • Investeren in Frans vastgoed
  • Investeren in hotelkamers
  • Investeren in nieuwbouw
  • Investeren in papieren vastgoed: Tips voor Belgische beleggers
  • Investeren in Parkeergarages
  • Investeren in serviceflats
  • Investeren in Spaans vastgoed
  • Investeren in studentenkamers
  • Investeren in vakantieparken
  • Investeren in vakantiewoningen
  • Is investeren in vastgoed nog interessant?
  • Met een vennootschap of als particulier investeren in vastgoed?
  • Plaatsbeschrijvingen laten opmaken
  • Trends op de Belgische kredietmarkt
  • Vastgoed met verhuurgarantie
  • Voordelen van investeren in studentenkamers
  • Waarom investeren in vastgoed?
  • Wat is een goed rendement op een vastgoedinvestering?

Beste Investeringsprojecten van 2025 in de kijker

ibis Styles Bredene

Vanaf € 198.500
Type: Hotelvastgoed
Regio: Bredene

Studenza

Vanaf € 149.750
Type: Studentenkamer
Regio: Antwerpen

Radisson Residences Spa

Vanaf € 175.000
Type: Hotelvastgoed
Regio: Spa

Rotatieparking Bouillon

Vanaf € 105.000
Type: Rotatieparkeergarage
Regio: Bouillon

The Stage

Vanaf € 188.020
Type: Investeringsflats
Regio: Antwerpen

Lumeo

Vanaf €70.000 – 58 Aantal Units
Type: Investeringsflats
Regio: Antwerpen

Categorieën

  • Betalen
  • Investeren
  • Lenen
  • Sparen
  • Verzekeren
  • Groeipakket

Recente producten

  • Allianz Assistance Reisverzekeringen

  • Cetelem Energieleningen

  • Cofidis autoleningen

  • KBC Familiale Verzekeringen

  • Mozzeno Krediethergroepering

Recente pagina's

  • Wat is een goed rendement op een vastgoedinvestering?

  • Veelgestelde vragen over pensioensparen

  • Hoe uw financiën beheren als freelancer: Praktische tips en strategieën

  • Beleggen in Belgische staatsbons

  • Is een verzekering verplicht bij een hypothecaire lening?

Let op, geld lenen kost ook geld.

Financus is geen financiële instelling en verkoopt zelf geen financiële producten. Wij helpen onze lezers gratis bij het vergelijken van producten en kunnen hiervoor compensatie ontvangen.

Copyright © 2025 · Financus ® een merk van clovio · All rights reserved
Contact · Vacatures · Gebruiksvoorwaarden · Privacybeleid
Ruitersweg 64, 8520 Kuurne, België · Tel: +32(0)478505839