Wat is het verschil tussen een brandverzekering voor de huurder en eigenaar?

Een brandverzekering is sowieso een must voor al wie zijn woning wenst te beschermen. Voor huurders en verhuurders is dit echter een wettelijke verplichting. Op 1 januari 2019 trad het nieuwe Vlaamse huurdecreet in. Hierin staat dat zowel de huurder als de verhuurder zich moet verzekeren voor brand én waterschade. Zo zijn beide partijen gedekt wanneer er schade is door hun fout. U bent ook verplicht om eventuele schade aan derden te laten verzekeren. Dit zorgt dus voor dekking als bijvoorbeeld de brand overslaat naar het huis of appartement van uw buur.

Het verzekeren van de inboedel is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Meestal komt dit dus neer op de schouders van de huurder. In sommige gevallen wordt een woning verhuurt met meubilair waardoor de bal in het kamp van de eigenaar belandt. Voor huurders worden nog meer opties sterk aangeraden. Een optie die huurders dekt voor hun huurdersaansprakelijkheid is een must. Zij zijn namelijk verplicht om de gehuurde woning in dezelfde staat aan de eigenaar terug te geven. Wanneer er door de schuld van u als huurder schade optreedt, bent u hiervoor gedekt. Ook de opties diefstal en rechtsbijstand kunnen van pas komen.

Als verhuurder kan u evenzeer voor een optie rechtsbijstand gaan. Daarnaast is ook een dekking voor de burgerlijke aansprakelijkheid van het gebouw aan te raden. Een laatste waarborg die vaak genomen wordt is in samenspraak tussen verhuurder en huurder. Het komt erop neer dat bij schade aan het gebouw aangericht door de huurder de verzekeraar zich niet gaat verhalen op de huurder zelf. Als compensatie hiervoor moet de huurder iets meer betalen. De verhuurder of huisbaas neemt hierin vaak het initiatief omdat dit hem of haar meer zekerheid biedt.

Alle artikelen over woonverzekeringen

• Hoeveel kost een goede brandverzekering gemiddeld?
• Ik heb geen brandverzekering, wat nu?
• Is een woonverzekering verplicht in België?
• Wat dekt een brandverzekering?
• Wat is het verschil tussen een brandverzekering voor de huurder en eigenaar?
• Woonverzekeringen vergelijken