Wat is een heropname of wederopname van een hypothecaire lening?

Heeft u een hypotheeklening? Of betaalde u deze recent af? Dan kunt u een stuk van uw lening hergebruiken om te investeren in uw woning. Dit heet een heropname of wederopname. Daarbij neemt u het kapitaal dat u al hebt afgelost weer op via uw bestaande hypothecaire akte.

Waarom hypothecaire lening heropnemen?

Na een tiental jaar wilt u misschien uw woning opknappen, eindelijk uw felbegeerde veranda plaatsen of uw tuin aanleggen. Of misschien heeft u een woning gekocht waar nog werk aan is. Het zijn slechts enkele situaties waarin een wederopname van pas komt. U kunt het bedrag namelijk aanwenden voor alles wat uw woning betreft: een renovatie, uitbreiding of aankoop van een grond of onroerend goed.

Voordelen

Met een wederopname kunt u voordelig lenen. Een hypotheekakte geldt immers 30 jaar. Binnen die tijd betaalt u dus geen nieuwe notaris- of hypotheekkosten. Als u uw woonlening afbetaalt in 20 jaar, dan resteert er 10 jaar. Bent u in jaar 15? Dan blijft er nog 15 jaar over om opnieuw te lenen. Het nieuwe woonkrediet volgt bovendien de huidige rentevoeten. Heeft u destijds tegen een hoger percentage geleend? Dan profiteert u nu van een voordeliger tarief.

Nadelen

Een heropname is niet volledig kosteloos. U betaalt namelijk dossierkosten aan uw kredietverstrekker. Daarnaast neemt u hoogstens het afgeloste kapitaal op en tellen betaalde intresten uiteraard niet mee. Als u bijvoorbeeld € 10.000 kapitaal heeft afgelost, dan is dit uw maximale heropname. Wilt u meer lenen? Dan moet u nog enkele jaren geduld hebben of een nieuwe lening afsluiten. Verder geldt de woonbonus niet voor een heropname na 31 december 2019, ook al geeft uw oorspronkelijke hypotheek daar recht op. Denkt u aan renoveren? Ga dan altijd na wat voor u het meest voordelig is: een heropname van uw hypotheek of een renovatielening.

Alle artikelen over hypothecaire lening:

• Herzien hypothecaire lening
• Is een verzekering verplicht bij een hypothecaire lening ?
• Kan ik als alleenstaande een hypothecaire lening afsluiten?
• Vaste of variabele rentevoet voor een woonkrediet?
• Wat is een heropname of wederopname van een hypothecaire lening?

Beste hypothecaire leningen van 2024 online vergelijken en aanvragen